1.1 المقدمة

تعد الشروط والمواصفات في هذا الفصل جزءًا أساسياً من الدليل الذي ينبغي أن يطبق على أي مبنى جديد أو منطقة تطوير جديدة، كما يُطبق في حال تنفيذ أعمال تجديدا جذرية لمبنى قائم، وذلك على النحو المحدد في اللائحة المشار إليها. يوضح الشكل (1) أدناه الهيكل العام لبنية النفاذ للنطاق العريض الثابت.

الشكل (1): توضيح عام لهيكل بنية النفاذ للنطاق العريض الثابت

1.2 الشروط الأساسية

• 1. يُجهز المجمع العقاري بنظام كابل ألياف بصري متعدد (أربع شعيرات)، بحيث يتمكن كل مشغل من التواجد في المبنى والنفاذ إلى نواة منفصلة خاصة به إلى كل وحدة سكنية أو تجارية، وبذلك يتمتع كل مشغل باتصال مباشر بالألياف من الطرفين مع سيطرة كاملة على تشغيل وتقديم الخدمة، وتخصص الشعيرات الإضافية لحالات الطوارئ في حال تلف الشعيرة الموصلة لأحد المشغلين.
• 2. يتولى المطور العقاري/المالك -بالاستعانة بالاستشاري المناسب- تصميم وتنفيذ البنية الأساسية غير النشطة للاتصالات داخل المباني وفقًا للمعايير المحددة في هذا الدليل، ويشمل ذلك المسارات وحاملات الكابلات (الصواني)، وكابلات الألياف البصرية، وغرفة الاتصالات، وينبغي على المطور تعيين خبراء في مجال الاتصالات في فريقهم أو الاستعانة بجهة مستقلة لتنفيذ تخطيط البنية الأساسية وفقًا للوائح المعمول بها، وتكون مسؤولية التركيب على المقاول، مع الأخذ في الاعتبار بضرورة اعتماد التصميم من قبل مرخص له أو مصرح له كما ورد في اللائحة التنظيمية المشار إليها.
• 3. يضمن مالك المبنى صيانة البنية الأساسية وتمكين مزودي الخدمة من الوصول إليها دون تمييز، ويشمل ذلك توفير غرفة اتصالات مركزية (في حال كانت مطلوبة بموجب المعايير الفنية هذه)، وتوفير المسارات وحاملات الكابلات والقنوات والكابلات الممتدة بين غرفة الاتصالات والمساحات النهائية للمستخدم (المنزل أو المكتب أو المتجر)، ويتحمل مقدمي خدمة الاتصالات المرخص لهم مسؤولية تحديد أبعاد كابلات الدخول/ الربط وتركيبها.
• 4. من الضروري الاحتفاظ بنسخ من تصميم البنية الأساسية للكابلات داخل المبنى وفق أفضل الممارسات المهنية وبأحدث الصيغ الإلكترونية، ويحق لجميع مشغلي خدمات الاتصالات في المبنى الحصول على الوثائق المعنية والاطلاع عليها لتقديم خدماتهم.
• 5. يتم تمييز جميع الكابلات من طرفي كل كابل باستخدام ملصقات تعريفية واضحة ومميزة، كما يجب وضع ملصقات تعريف مماثلة على كافة المنافذ ضمن إطارات التوزيع ومخارج الشبكة البصرية (OTOs)، وذلك وفق أسلوب تعريف موحّد يُعتمد داخل كل وحدة من وحدات المبنى، سواء كانت منزلًا أو مكتبًا أو متجرًا.
• 6. بمجرد الانتهاء من تنفيذ البنية الأساسية لشبكات الاتصالات داخل المبنى، يتم مراجعة التنفيذ واعتماده من قبل مرخص له أو مصرح له، وإصدار شهادة إكمال تنفيذ التوصيلات الداخلية لشبكات الاتصالات غير النشطة؛ حيث يُمنح جميع مشغلي خدمات الاتصالات في المجمع العقاري (متعدد الوحدات) الأحقية -بناء على طلبهم- في اختبار كفاءة البنية الأساسية للألياف البصرية بين نهاية طرفي الشعيرة، فيما يتعلق بتقديم خدماتهم المعنية، مع الحرص على عدم إعاقة مراحل الأعمال الإنشائية بشكل غير مبرر.
• 7. في حال وجود متطلبات خاصة لدى المطورين أو الملاك أو المهندسين المعماريين أو المستأجرين -والتي قد تختلف عن المعايير القياسية المعتمدة في الوثائق والإرشادات الصادرة عن الهيئة في شأن البنية الأساسية الداخلية للمبنى،- فيفضل أن تقوم الجهة في هذه الحالة بالتواصل مع جهة ذات خبرة في تصميم و تنفيذ البنية الأساسية لشبكات الاتصالات أو مكتب استشاري مختص في مرحلة مبكرة من مراحل التخطيط والتصميم، وفي حال تم التوافق بين الأطراف المعنية أو أصحاب المصلحة على حل يتعارض مع المعايير القياسية المعتمدة، فيجب الرجوع إلى الهيئة لأخذ الاعتماد.
• 8. للمشغلين حق المشاركة في التكاليف والوصول إلى البنية الأساسية، ويتحمل مشغلي خدمات الاتصالات تكاليف أي مواصفات إضافية يطلبونها ولم ترد في هذا الدليل.
• 9. في حال رغب مشغلو خدمات الاتصالات بتنفيذ نموذج مختلف لتمديدات كابلات الاتصالات داخل المبنى بمعايير مختلفة عن المعايير المعتمدة لدى الهيئة لإنشاء مشاريع مباني تجارية وصناعية ومجمعات عقارية ضخمة، فعلى المشغل المتعاقد معه التواصل مع المشغلين الآخرين لإبداء مرئياتهم والوصول لاتفاق موحد لا يضر بالمنافسة أو يؤخر سير عمل تنفيذ أعمال التصميم للمشروع.
• 10. تنتهي الكابلات داخل المبنى عند نقطة انتهاء الشبكة داخل المنازل أو المتاجر أو المكاتب، وبالتالي، فإن نقطة انتهاء الشبكة هي النقطة التي تتركز فيها كافة التوصيلات الداخلية بشكل مركزي، ويمكن الرجوع إلى الإرشادات والمواصفات المتعلقة بالكابلات داخل الوحدات أحادية المستخدم (منزل أو متجر أو مكتب) في الفصلين الثاني والثالث من هذا الدليل.

1.3 المرجعية المعمارية

• 1. تعتمد البنية المعمارية لهياكل التوصيلات الداخلية في المباني على مبادئ الحياد التنافسي والحياد التقني وعدم التمييز بين المشغلين؛ وبناءً على ذلك، يُخصص لكل مشغل شعيرة بصرية مستقلة ضمن كابل الألياف البصرية، تمتد بشكل مباشر إلى كل وحدة مستقلة في المبنى، سواء كانت منزلًا أو مكتبًا أو متجرًا، ويُشار إلى هذه الوحدة بمصطلح "مساحة العميل النهائي"، وينتهي كابل الألياف البصرية عند نقطة تجميع مركزية، يتصل بها المشغلون من الخارج عبر بنى أساسية مستقلة، تُجمع الألياف البصرية المخصصة لكل مساحة عميل نهائي في كابل واحد يحتوي على أربع شعيرات بصرية، بحيث يمتد هذا الكابل من مساحة العميل إلى نقطة التجميع المركزية داخل المبنى، وفق نموذج الربط المباشر (طرف إلى طرف)، ويجوز للمشغلين تمرير هذه الوصلات/ شعيرات الكابلات بشكل مباشر نحو شبكاتهم، أو تجميعها في نقاط التجميع باستخدام مقسمات (splitters) لتحقيق توزيع الشبكة من "نقطة مركزية إلى عدة نقاط انتهائية"، أو عبر مكونات إلكترونية نشطة (مثل محولات الإيثرنت)، وقد تكون نقطة التجميع المركزية هي "غرفة اتصالات" في المشاريع الكبرى مثل المراكز التجارية أو قد تكون "صندوق توزيع/ نقطة تجميع" في المباني الصغيرة، ويتم توفير غرفة اتصالات في أي مجمع أو مبنى يحتوي على أكثر من 20 وحدة، بينما يمكن استخدام صندوق التوزيع الرئيسي (MDB) في حال كان عدد الوحدات أقل من 20، وتكون غرفة الاتصالات بمثابة مرفق مشترك بين جميع مشغلي الشبكات العامة، إذ يتمتعون بحق الوصول إليها دون تمييز.
• 2. يحدد النموذج المرجعي البنية المعمارية العامة لتوصيلات الكابلات داخل المباني، ويمكن تطبيقه على معظم المناطق الخاضعة للتطوير، وبالرغم من ذلك قد تتطلب بعض المشاريع بحسب طبيعتها أو متطلباتها الفنية، تطبيق حلول مختلفة أو إجراء تعديلات على النموذج المرجعي، ويشكل هذا النموذج المرجعي أساسًا مشتركًا للتواصل حول توصيلات الكابلات داخل المباني، ويمثل الشكل (2) البنية الأساسية لشبكة الاتصالات داخل المباني المصممة لتوفير اتصال فعّال وعالي الأداء بتقنية الألياف البصرية حتى داخل الوحدات السكنية (FTTH)، أما الشكل (3) فيقدم تصورًا تخطيطيًا لمبنى متعدد الاستخدامات والوحدات، يتضمن شرائح متنوعة من المستخدمين، ويستعرض بشكل مجرد المتطلبات الفنية العامة لتجهيز المبنى بشبكة اتصالات متكاملة، مع مراعاة دعم تغطية الاتصالات العامة المتنقلة في البيئة الداخلية.

الشكل (2): البنية المرجعية المعمارية لتوصيل الكابلات داخل المبنى

• 3. تُشير نقطة تركيز الألياف البصرية (FCP) إلى الموقع الذي تُجمع فيه كابلات الألياف القادمة من شبكة التوزيع الخارجية، والذي قد يكون على شكل غرفة تفتيش أرضية، أو صندوق توزيع، أو غرفة مخصصة ضمن المبنى، حيث تلتقي كابلات مختلف مشغلي خدمات الاتصالات للوصول إلى مبنى واحد أو مجموعة مبانٍ، وعادة ما تقع تلك النقطة في الأماكن العامة على جانب الطرق، إلا أنها قد توجد أحيانًا داخل ممتلكات خاصة، في حالات المشاريع التطويرية الكًبرى، ومن نقطة تركيز الألياف البصرية، يتم تمديد كابلات المشغلين الفردية إلى غرفة الاتصالات في المبنى عبر قنوات الإدخال الموفرة من قبل مالك المبنى.
• 4. في غرفة الاتصالات والتي قد تكون عبارة عن غرفة مخصصة أو صندوق توزيع يتم فيها ربط أطراف كابلات الإسقاط البصري الخاصة بالمشغلين المتنافسين بمسارات الوصول الممتدة من وحدات المستخدمين داخل المبنى، سواء كانت منازل أو مكاتب أو محال تجارية، ويتم هذا الربط وفق الضوابط التالية:
  • ‌أ. يتم توصيل أطراف الكابلات في الجهة المخصصة لها داخل إطار توزيع الألياف البصرية.
  • ‌ب. تُربط كابلات الوحدات السكنية أو التجارية بكابلات المشغل الذي يختاره المستخدم (سواء كان مالكًا أو مستأجرًا)، ويكون التوصيل عادةً عبر كابلات الربط (Patch Cords) ، أما في حال استخدام المشغل لأجهزة إلكترونية نشطة في غرفة الاتصالات – كالمقسمات أو محولات الإيثرنت – فيتم التوصيل إلى المنافذ المخصصة في تلك الأجهزة، وفي هذه الحالة، لا يشترط أن تحتوي كابلات الإسقاط الخاصة بالمشغل على عدد من الألياف يساوي عدد المستخدمين، إذ تعتمد بعض الشبكات على تقنيات المشاركة أو التوزيع.
• 5. موزع الطابق (FD) هو صندوق مثبت بالحائط أو غرفة صغيرة لكل طابق، وفي كثير من الحالات لا تكون هناك حاجة لموزع الطابق، إذ يمكن تمرير كابلات الألياف البصرية مباشرة من كل وحدة (منزل ومكتب ومتجر) إلى غرفة الاتصالات أو نقطة التجميع دون الحاجة إلى توصيلات وسيطة، أما في المشاريع الكبيرة، التي يتعذر فيها تمرير العدد الكبير من كابلات الألياف الفردية ضمن مسار الكابلات الرأسي بسبب محدودية المساحة، فإن استخدام موزع الطابق يُعد حلاً عمليًا، إذ يتيح تجميع كابلات الوحدات وربطها بكابل رئيسي متعدد الشعيرات، ويسهم هذا الترتيب في إنشاء بنية شبكية من نوع نقطة إلى نقطة (P2P)، بما يعزز إمكانية تقديم خدمات متنوعة من قبل مشغلين متعددين، ويضمن بيئة تنافسية مرنة ومفتوحة.
• 6. نقطة انتهاء الشبكة (NTP) هي صندوق مثبت بالحائط داخل أي وحدة مستأجرة وتحتوي هذه النقطة على مقبس الشبكة البصرية (OTO)، الذي يُعد النهاية الفعلية لكابل الألياف البصرية رباعي الشعيرات الممتد من غرفة الاتصالات إلى الوحدة، وغالبًا ما تُستخدم ثلاث شعيرات ليفية للاتصال النشط، وتخُصص الشعيرة الرابعة كاحتياطي تشغيلي، مما يتيح تركيب ما يصل إلى ثلاث وحدات طرفية للشبكة البصرية (ONT) تابعة لمشغلين مختلفين في هذه النقطة، وتعد نقطة انتهاء الشبكة نقطة الانطلاق لتوصيل معدات المستخدم (CPE) داخل الوحدة، وذلك من خلال كابلات داخلية تمتد وفق نمط الاتصال المباشر بين نقطتين (Point-to-Point)، ويتناول الفصل الثاني تفاصيل مخطط توصيل الكابلات الداخلية.

الشكل (3): المتطلبات الإنشائية لتأمين الربط بشبكات الاتصالات داخل المباني

• 8. يحتاج كل مبنى لقناة ربط (Lead-in Duct) تربط بين نقطة تركيز الألياف البصرية وغرفة الاتصالات أو نقطة التجميع، على النحو المُفصل لاحقًا، بالإضافة إلى ضرورة توفير مساحة كافية لاستيعاب كابلات الألياف البصرية رباعية الشعيرات المخصصة لكل وحدة، ويوضح الجدول (1) أدناه الحد الأدنى من مواصفات قنوات الربط:

الجدول (1): مواصفات قنوات الربط (Lead-in Duct)

تعتمد الأساليب الحديثة في تمديد شبكات الألياف البصرية على استخدام مسارات مخصصة تتضمن حاملات كابلات وقنوات دقيقة (Microducts) مخصصة لكل وحدة، وعند الانتقال من المسارات الأفقية إلى الرأسية والعكس، يُراعى نصف قطر الانحناء لقنوات الألياف الدقيقة والكابلات، نظرًا لأن الألياف يتم نفخها بالهواء المضغوط داخل القنوات الدقيقة، وكل نقطة تغيير في الاتجاه تؤثر على سهولة النفخ، لذا ينبغي تقليل عدد هذه النقاط قدر الإمكان، وبصفة عامة، يوصى بأن تكون غرفة الاتصالات متصلة مباشرة بمجرى الكابلات الرأسية (Vertical Riser).

• 9. إن استخدام المسارات والمواقع نفسها لتوصيل الشبكة العامة الخارجية – سواء الثابتة أو المتنقلة – بالهوائيات الداخلية يعد خيارًا اقتصاديًا منطقيًا، إذ يتيح ذلك توحيد البنية التحتية وتقليل التكاليف التشغيلية، وانطلاقًا من هذا المفهوم، يفضل تخصيص غرف الاتصالات أو نقاط التجميع في مواقع علوية، مثل أسطح المباني، بحيث تكون قريبة من مسارات الكابلات الرأسية التي تخدم الطوابق المختلفة، حيث يسهم هذا التوزيع في تعزيز تكامل توصيل كابلات الاتصالات اللازمة لتوفير التغطية الداخلية لشبكات الاتصالات العامة المتنقلة، إضافة إلى خدمات شبكات النفاذ اللاسلكي للإنترنت (WiFi)، بما في ذلك نقاط التوزيع اللاسلكية في المراكز التجارية وسائر الأماكن العامة.

1.4 غرفة الاتصالات

• 1. عند التخطيط يتم تصميم غرفة اتصالات واحدة داخل المبنى تُخصص لاستخدام جميع مشغلي شبكات الاتصالات المرخص لهم بموجب الإطار التنظيمي الحالي، سواء كانوا من مشغلي الشبكات العامة الثابتة أو المتنقلة، حيث تلتقي جميع الكابلات الداخلية مع كابلات الربط الخاصة بالمشغلين القادمة من خارج المبنى، ويُمنح حق الوصول إلى الغرفة وفقًا لضوابط خاصة يتم تفصيلها لاحقًا، وتتم حماية معدات المشغلين من الوصول غير المصرح به بواسطة باب قابل للقفل ووضع كاميرات مراقبة عالية الدقة وأنظمة دخول تسجل بيانات التخويل المستخدمة.
• 2. عادة ما تقع غرفة الاتصالات في الطابق الأرضي أو يمكن أن تقع في طابق السرداب السفلي إذا كان موقع المبنى بعيدا عن مجاري المياه والأودية وشبكات تصريف المياه و الصرف الصحي، ويجب التأكد من عدم وجود خطورة تسرب المياه إلى الغرفة، كما يجب أن تكون على مسافة قريبة من شبكات المشغلين الخارجية، وتعمل الغرفة كنقطة تركيز رئيسية لشبكة الألياف البصرية داخل المبنى، ولتسهيل تمرير كابلات الألياف البصرية داخل القنوات الدقيقة، وينبغي أن يكون موقع مسار الكابلات الرأسي قريباً من غرفة الاتصالات، ومن الأفضل أن يبدأ هذا المسار من داخل غرفة الاتصالات لضمان سلاسة التنفيذ وتقليل صعوبات التركيب الناتجة عن الانحناءات أو المسافات الزائدة.
• 3. تحدد قابلية استخدام غرفة الاتصالات بمدى استيفائها لمتطلبات هذا المعيار، حيث تنتهي كابلات الألياف البصرية القادمة من الوحدات (كالوحدات السكنية) في أحد جانبي إطار توزيع الألياف البصرية، ويحتوي كل كابل على أربع شعيرات بصرية، أما في الجانب الآخر من الإطار فيتم تنظيم شعيرات الألياف الخاصة بكل مشغل في أعمدة منفصلة مخصصة له، ويمكن تثبيت إطار التوزيع على حائط الغرفة من أي جانب، ويتصل الجانبين عبر كوابل توصيل يتم توجيهها عبر حاملات الكابلات (الصواني) المثبتة أسفل سقف الغرفة (أو في أرضية مرتفعة أو ما يعادلها) بحيث تظل قابلة للوصول لإجراء التعديلات حسب الاقتضاء، وهذا يستلزم توفير غرفة يتوافق ارتفاعها مع الحد الأدنى لمتطلبات الارتفاع، وبافتراض استيعاب أرفف يبلغ ارتفاعها 2 متر، فإن الحد الأدنى لارتفاع الغرفة يجب ألا يقل عن 2.50 متر.
• 4. يمكن استخدام نقطة تجميع/ صندوق توزيع للمباني الصغيرة بدلًا من غرفة الاتصالات (في حال كانت تحتوي على أقل من 20 وحدة، كما ورد في النقطة (1) من المرجعية المعمارية) بحيث يمكن استخدام موزع الطابق، وهو الحل الأنسب للوحدات السكنية متعددة الوحدات، ويتم تركيب موزع الطابق في كل طابق من المبنى، ويتم ربط موزع الوحدة مباشرة بموزع الطابق المتصل بنقطة تجميع/ صندوق توزيع المبنى على أن يكون صندوق نقطة التجميع محمي من النفاذ غير المصرح أو العبث.
• 5. في حال استضافة المشغلين لمعدات نشطة أو غير نشطة، مثل المقسمات (غير نشطة) أو محول إيثرنت (نشط)، تكون هناك حاجة لمساحة إضافية للأرفف، يتم توفير رف واحد على الأقل (900 مليمتر عرض × 900 مليمتر عمق) لكل مشغل من قبل مالك المبنى، وفي حال وجود طلب على نظام التغطية الداخلية للاتصالات العامة المتنقلة، يُضاف رف جديد لكل مشغل شبكة اتصالات متنقلة، وتكون جميع الأرفف الخاصة بالمشغلين قابلة للقفل، كما يتم التنسيق بين المشغلين ومالك المبنى بشأن الحاجة إلى الأرفف، حيث يؤثر ذلك على حجم الغرفة أو شكلها أو كليهما، وبالتالي يمكن أن يختلف حجم وشكل غرفة الاتصالات حسب حجم المبنى والغرض منه، ويمكن لمشغل الاتصالات تحديد الحجم المناسب، خاصةً للمجمعات الكبيرة والمراكز التجارية، ويبين الشكل (4) أدناه مثالًا لحجم غرفة الاتصالات والأبعاد التي تتناسب مع معظم أنواع المباني، يقدم الفصل (4) تفاصيل حول متطلبات غرفة الاتصالات في حالة استخدامها أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة.

الشكل (4): مثال على الحد الأدنى لحجم غرفة الاتصالات

• 6. يُراعى أنه قد يتعين نقل مكونات ضخمة إلى الغرفة، لذا يجب ألا يقل مدخل الوصول إلى الغرفة من الخارج عن (2.1 متر ارتفاع × 1 متر عرض)، وأن يفتح الباب باتجاه خارج الغرفة.
• 7. يجب ألا تتأثر غرفة الاتصالات بتسرب المياه من السقف أو من القنوات أو بإمدادات الطاقة في الغرفة، وبالتالي يلزم تجنب تركيب أنابيب المياه أو الصرف الصحي أو دورات المياه أو حمامات سباحة أو ما شابهها فوق الغرفة أو تحتها بحيث يمكن أن تتسبب في غمر الأرضية، كما يجب تجنب معدات الإطفاء المزودة برشاشات المياه، وتستخدم بدلًا من ذلك طرق إطفاء الحريق المعتمدة للأجهزة الالكترونية.
• 8. تُعزل غرفة الاتصالات من المؤثرات الحرارية والرطوبة والترددات الراديوية والتداخل الكهرومغناطيسي، لذا يجب ألا يكون موقعها مجاوراً بشكل مباشر لمدخل إمدادات الطاقة، خاصة في حال كانت إمدادات الطاقة مزودة بجهد متوسط ومحولات.
• 9. في حال كان التبريد بتكييف الهواء لازمًا، فإنه يتم تركيبه بحيث لا تؤثر قنوات المياه الباردة على متطلبات الحماية ضد المياه، وفي جميع الأحول يجب التأكد من كفاية التهوية في الغرفة.
• 10. تكون غرفة الاتصالات مجهزة بأنظمة تحكم متطورة، مثل التحكم في الوصول وإنذار كشف التسلل والاقتحام، وإنذار الدخان/ الحريق، والمراقبة والانذار من درجات الحرارة وإضاءة الطوارئ، كما تُجهز الغرفة بطفايتين للحريق (من نوع أسطوانة ثاني أكسيد الكربون أو ما يعادلها).
• 11. توصل غرفة الاتصالات بالتأريض المناسب للمبنى، ويتم توصيل جميع الأرفف والأجزاء المعدنية لإطارات التوزيع بنظام التأريض (وفقًا للمعيار أيزو/ اللجنة الكهروتقنية الدولية 1-11801 ومعيار قطاع تقييس الاتصالات بالاتحاد الدولي للاتصالات – التوصية L.82).
• 12. تتم المحافظة على غرفة الاتصالات خالية من الآفات، وخاصة القوارض التي قد تخرب الأسلاك وتكسر الألياف، لذا يجب تأمين جميع القنوات وحاملات الكابلات والمسارات وما إلى ذلك.
• 13. إن توفير إمدادات كهربائية كافية داخل غرفة الاتصالات من مسؤوليات مالك المبنى بحيث تغطي احتياجات التشغيل العادي للمعدات، بالإضافة إلى متطلبات الإضاءة المناسبة لضمان سلامة وكفاءة أعمال التركيب والصيانة، وفي حال استخدام معدات نشطة، يجب توفير دوائر مثبتة بشكل منفصل لكل رف ولنظام تكييف الهواء، ويتحمل كل مشغل مسؤولية ضمان التشغيل المستمر والآمن لمكوناته النشطة باستخدام إمدادات الطاقة غير المنقطعة (UPS) في حال حدوث انقطاع في التيار الكهربائي، كما يجب توفير مصدر طاقة بديل بالمبنى في حالة وجود نظام اتصالات متنقلة داخلي.
• 14. يمكن للمالك استرداد تكاليف استهلاك الطاقة الكهربائية التي يتم تزويد أجهزة المشغلين بها في غرفة الاتصالات، بحيث لا تزيد المبالغ التي يطلبها المالك عن الاستهلاك الفعلي لأجهزة المرخص لهم، أما الطاقة الكهربائية المقدمة في نقاط انتهاء الشبكة (NTP)، فتُعد جزءًا من إمدادات الطاقة الخاصة بالوحدات، ويتحمل المستأجرون أو المستخدمون النهائيون تكلفتها ضمن فواتيرهم أو ترتيباتهم الخاصة بالطاقة.
• 15. يمكن المالك جميع المشغلين الموجودين في غرفة الاتصالات من الدخول إليها على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع لضمان استمرار جودة تقديم الخدمة، ويستحسن خلال مدة لا تزيد عن 30 دقيقة من الطلب، وتقع مسؤولية توفير وسائل الحماية لمنع الدخول غير المصرح به إلى الغرفة على مالك المبنى، ويمكن أن تشمل هذه الوسائل استخدام مفاتيح إلكترونية أو تقليدية، على أن يتم تسجيل جميع حالات الدخول والخروج.

1.5 قنوات الربط (Lead-in Ducts)/ مدخل المبنى

• 1. يقوم المطور/المالك بتوفير قنوات ربط قادرة على استضافة كابلات لا تقل عن ثلاثة مشغلين للبنية الأساسية، بحيث يتمكن كل مشغل من الوصول إلى جميع العملاء النهائيين داخل المبنى باستخدام كابل فردي واحد.
• 2. في مناطق المشروعات التي تخدم ما يصل إلى 800 مستخدم نهائي، يُعد استخدام قناة ربط واحدة بقطر 50 مليمتر كافيًا، أما في المشروعات ذات الكثافة الأعلى، فيتطلب الأمر استخدام قنوات ذات أقطار أكبر أو توزيع عدة قنوات لتلبية الاحتياجات، ويتولى مشغلو شبكات الاتصالات توفير كابلات الربط ويتم التنسيق بينهم بشأن حجم القنوات ومواصفات كابلات الربط، بحسب ما تقتضيه ضرورة التصميم المقترح لخدمة الاتصالات.
• 3. ينبغي تجنب أية انحناءات حادة بقنوات الربط، وتُدفن على عمق 60 سنتيمتر تحت المستوى النهائي للأرض، ويجب حمايتها من التلف، وبالتالي يوصى بتغطيتها بشريط تحذيري وصفيحة معدنية.
• 4. ينبغي حماية قنوات الربط من المياه أو الغاز أو الحريق أو دخول الآفات عن طريقها إلى غرفة الاتصالات.

1.6 المسارات وحاملات الكابلات والقنوات

• 1. توجد مجموعة متنوعة من الأساليب والمكونات الإنشائية والعناصر والأدوات المخصّصة لإدارة الكابلات، بما يتيح احتواءها وتنظيمها وتثبيتها، مع إمكانية إضافة كابلات جديدة أو إزالة كابلات قائمة، ويوضح الشكل (5) أمثلة لبعض هذه الأساليب، كما يبيّن الجدول (2) تعريفاتها.

الشكل (5): نظرة عامة حول طرق التمديد باستخدام مجاري الأسلاك والقنوات

الجدول (2): شرح الأساليب الموضحة في الشكل (5)

• 2. تنوع أنظمة الأرضيات التي تتيح تمرير الكابلات ضمن فراغاتها، وتشمل بصورة رئيسية نوعين:
  • ‌أ. أولًا، الأرضيات المرتفعة القياسية، والتي يتراوح ارتفاعها عادة بين 0.05 متر و2 متر، وتُشكّل مستوى إضافيًا يمكن الوصول إليه بسهولة، مما يجعلها مناسبة للبيئات التي تتطلب مرونة عالية في توزيع الكابلات، مثل مراكز البيانات وغرف الخوادم، كما يمكن استخدامها في غرف الاتصالات المركزية.
  • ‌ب. ثانيًا، الأرضيات ذات المساحات المجوفة، وهي نوع من الأرضيات المدمجة ذات سماكة أعلى من المعتاد، وتحتوي على شبكة من المسارات المتقاطعة التي يمكن الوصول إليها من خلال فتحات تقع عند تقاطعات هذه المسارات، ويُعد هذا النوع من الأنظمة مناسباً للمباني التجارية الكبرى التي تتطلب توزيعًا مرنًا للبنية الأساسية للكابلات، كما يمكن استخدامه في غرف الاتصالات أيضًا (انظر الشكل 6).

وعلى الرغم من أن كلا النظامين يستلزم استخدام درج للوصول إلى المستوى المرتفع، فإن هناك بدائل أخرى لمسارات الكابلات، أبرزها استخدام حاملات الكابلات العلوية (الصواني)، والتي تُعد خيارًا فعّالًا في غرف الاتصالات لتسهيل تمديد الكابلات المرنة دون الحاجة إلى تدخل في البنية الأرضية.

الشكل (6): أنظمة الأرضيات الداعمة لتمرير الكابلات

عند توصيل خدمة الإنترنت أو الألياف البصرية إلى أحد العملاء داخل المبنى، لا يتم مد الكابلات بشكل عشوائي، وإنما تُستخدم أنابيب دقيقة فردية مصممة خصيصًا لهذا الغرض، تمتد هذه القنوات من غرفة الاتصالات، التي تقع غالبًا في الطابق الأرضي، إلى النقطة التي يوجد بها مخرج الشبكة البصرية في وحدة العميل.

• 3. تُركب داخل هذه القنوات كابلات خفيفة مكوّنة من أربع ألياف بصرية، وذلك باستخدام تقنية النفخ الهوائي، مما يسمح بمرور الكابلات بسهولة وبدون تعرضها للانثناء أو الكسر أثناء التركيب، وفي حال كان المسار مقطوعًا بواسطة موزع الطابق، يتم التركيب على مرحلتين، من غرفة الاتصالات إلى أي من وحدات موزع الطابق المتأثرة، ومن موزع الطابق أفقيًا إلى مخرج الشبكة البصرية للعميل، وتكون جميع القنوات والأنابيب الدقيقة المستخدمة من مواد مقاومة للحريق.
• 4. تتم حماية المسارات وحاملات الكابلات والقنوات والأنابيب الدقيقة من المياه أو الغاز أو التأثر بالحريق أو دخول القوارض إلى غرفة الاتصالات أو إلى المبنى عند الطرف الآخر لها، ولهذا الغرض فإنه يجب إغلاق المنافذ الوسيطة للحماية، على أن تكون تلك الأغطية مقاومة للحرائق.

1.7 كابلات الألياف البصرية

• 1. تكون جميع كابلات الألياف البصرية أحادية الوضع (SM) متوافقة مع متطلبات معياري قطاع تقييس الاتصالات بالاتحاد الدولي (ITU-T G.657A) و( ITU-T G.652.D)، ويكون تغليف الكابل بما يتوافق مع معايير الكابلات (LSZH)، أي كابلات ذات انبعاث دخان منخفض وخالية من الهالوجينات ومقاومة للحريق، وتحتوي الكابلات الممتدة ما بين غرفة الاتصالات المركزية ومخرج الشبكة البصرية للعميل على أربع شعيرات ليفية على الأقل.
• 2. بصفة عامة، يتم توفير كابلات فردية بأربعة نوى (4 شعيرات ليفية) بين غرفة الاتصالات ونقطة انتهاء الشبكة عند العميل، وفي حالات استثنائية، يتم استخدام موزع الطابق بسبب تعدد الكابلات في كل وحدة (أو منزل) المتصلة بالمجرى الرأسي للكابل متعدد الألياف، ويتم توصيل الألياف الرأسية والأفقية بواسطة "اللحام "، ولا يُسمح بتجاوز انخفاض الإشارة عن 0.05 ديسيبل لكل نقطة لحام.
• 3. يتم فحص وتوثيق الألياف المثبتة بواسطة قياسات باستخدام جهاز قياس الزمن البصري (OTDR) من قبل الشركة المعنية بالتركيب، على أن يتوافق جهاز القياس مع متطلبات إجراءات قياس فقدان القدرة الضوئية في كابلات الألياف البصرية أحادية الوضع المثبتة (ANSI/ TIA/ EIA-526-7)، ويتم التحقق من نتائج القياس أثناء عملية موافقة المشغل.
• 4. تكون الموصلات الخاصة بالربط من النوع (LC/ APC) وفقًا لمعيار اللجنة الكهروتقنية الدولية رقم 61754، وتلبي الكابلات الخاصة بالربط المتطلبات العامة للألياف المذكورة أعلاه.

1.8 نقطة انتهاء الشبكة (NTP)

• 1. نقطة انتهاء الشبكة هي صندوق مثبت بالحائط (انظر الشكل 7) داخل أي وحدة سكنية تحتوي على مخرج الشبكة البصرية (OTO)، باعتباره نقطة نهاية للكابل رباعي الألياف الممدد من غرفة الاتصالات إلى كل مساحة عميل نهائي (وحدة العميل النهائي)، ويمكن للمستخدم النهائي الاتصال بما يصل إلى ثلاثة مشغلين في وقت واحد، بما يتطلب تثبيت المشغلين لمعدات طرف الشبكة البصرية (ONT) الخاصة بهم في نقطة انتهاء الشبكة، ومن نقطة انتهاء الشبكة، يتم توصيل معدات المستخدم عبر كابلات الوحدة (منزل أو مكتب أو متجر) بنمط معماري من نقطة-إلى-نقطة.
• 2. يتحمل مطور/ مالك المبنى مسؤولية تركيب البنية الأساسية داخل مساحات المستخدم النهائي، ووردت تغطيتها في الفصلين 2 و3 وبصفة عامة، يشار إلى المعيار الدولي أيزو/ اللجنة الكهروتقنية الدولية 4-11801، سابقًا أيزو/ اللجنة الكهروتقنية الدولية 15018.
• 3. تشتمل صناديق نقطة انتهاء الشبكة على مقبس طاقة يصل إلى 4 وصلات.

الشكل (7): خيارات تثبيت وأحجام صناديق نقطة انتهاء الشبكة

1.9 البنية الأساسية للاتصالات داخل المباني – الفلل

• 1. في تصميم و انشاء الوحدات السكنية (الفلل) يلزم أن تحتوي على قناة ربط (دخول) من السياج/ الجدار إلى الطابق الأرضي بالعقار، بحيث يتمكن موفرو خدمة الاتصالات عند طلب الخدمة من تثبيت كابل فردي مكون من أربعة ألياف (نوى)، لينتهي كابل الألياف البصرية عند نقطة انتهاء الشبكة داخل المبنى، ويشمل ذلك (2 متر) من الطول الإضافي الاحتياطي للكابل، مما يتيح تثبيت الكابل داخل نقطة انتهاء الشبكة على النحو الموضح في الشكل (8) أدناه، و بحيث يتمكن الساكن في الفيلا من الاستفادة من عروض مقدمي خدمات الاتصالات المتوفرة في منطقته.

الشكل (8): الوصول إلى فيلا سكنية مفردة

• 2. في حال وجود طلب على توصيل عدة فلل (وحدات سكنية فردية) في نفس منطقة التطوير العقارية، تطبق المبادئ العامة لربط المنازل ضمن مشروع تطوير عقاري وتوفير وتشغيل غرفة الاتصالات، إذ يتم توصيل كل فيلا بغرفة الاتصالات المركزية (قد تكون غرفة معدات (Shelter) أو صندوق (Cabinet) أو صندوق نفاذ كبير تحت الأرض/غرفة تفتيش (Manhole)، وذلك في حالة عدم توفر مبنى قادر على استضافة مثل هذه الغرفة) بواسطة كابل فردي مكون من أربعة ألياف (نوى)، تتم استضافته في قناة دقيقة واحدة، ويتم توصيل طرف الكابل في نقطة انتهاء الشبكة، على النحو الموضح في الشكل (9) أدناه. ويتحمل مطور العقار/ مالك المبنى مسؤولية توفير قنوات الربط بين الفيلا وغرفة الاتصالات، أما كابلات الربط يتم تركيبها من قبل مشغلي شبكات الاتصالات.
• 3. يتيح المطور/ مالك المبنى للمشغلين الوصول إلى غرفة الاتصالات وفق ما هو مشروط حول غرف الاتصالات أعلاه.

الشكل (9): تجميع كابلات مشغلين متعددين لمنطقة فيلل خاصة متعددة الوحدات

1.10 متطلبات تحديث التوصيلات القائمة

يُوصى بأن يتم، مع مرور الوقت، تنفيذ تركيب التوصيلات الداخلية للألياف البصرية في المباني القائمة التي لم تُنفذ فيها هذه التوصيلات وفقًا للمعايير المعتمدة، وذلك وفقًا لما ورد في هذا الدليل، بهدف ضمان جاهزية المبنى لتوفير خدمات الاتصالات بجودة وكفاءة عالية، ويجب تنفيذها في حالات تجديد المباني التي حددتها اللائحة التنظيمية.

1.11 صيانة البنية الأساسية للشبكة

• 1. تتم الصيانة لبنية الأساسية غير النشطة من قبل مالكها وفق ما حددته اللائحة، في حين يكون مشغل شبكة الاتصالات مسؤولاً عن أعمال الصيانة الدورية للأجهزة الشبكة النشطة، وذلك يشمل صيانة الشبكة ومكوناتها وحل مشاكل التداخل (في حال استخدام الكابلات النحاسية أو تركيب أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة).
• 2. تُستخدم البنية الأساسية لشبكة الاتصالات داخل المباني من قبل جميع المشغلين الذين يتواجدون في المبنى؛ وعليه فإن الحفاظ على البنية الأساسية بكفاءة وظيفية عالية بمرور الوقت يعد مصلحة مشتركة للمشغلين، ويمكن أن يتفق المشغلون على مشغل واحد منهم ليكون مسؤولاً أمام مالك المبنى عن الصيانة.
• 3. يلتزم مالك المبنى بمنح المشغل المسؤول حق الدخول إلى المبنى وإلى جميع الطوابق والمسارات وصناديق الكابلات والبنية الأساسية الأخرى داخل المبنى، بناء على طلب المشغل المسؤول، أو بناء على طلب أي مشغل توجد أنظمته في المبنى.

1.12 شهادات المباني القائمة

في حال كانت البنية الأساسية لشبكة الاتصالات داخل المباني القائمة لا تلتزم بالمواصفات المذكورة في هذا الدليل، فعلى مالك المبنى تجديد بنيته الأساسية القائمة لتتوافق مع المواصفات، علمًا بأن هذا الإجراء غير إلزامي، وفي حال قدم مالك المبنى طلباً وحصل على شهادة إكمال تنفيذ التوصيلات الداخلية لشبكات الاتصالات غير النشطة، يمكنه تصنيف مبناه وفقًا لذلك، ويمكن لمالكي العقارات الحصول على الشهادة المذكورة من مكتب/ جهة مصرح لها من هيئة تنظيم الاتصالات.

2.1 المقدمة

يتم تصميم وتنفيذ كل مبنى بحيث يحتوي على البنية الأساسية اللازمة لشبكة الاتصالات التي تدعم تقديم خدمات الاتصالات العامة داخل المبنى، ويستثنى من ذلك المناطق عالية المخاطر (مثل مصافي النفط) أو التي تتعرض لجهود كهربائية عالية (مثل محطات الكهرباء)، والتي يتم تصميم البنية الأساسية لهذه المنشآت لتلبية المتطلبات الخاصة بالمناطق عالية المخاطر.

2.2 المبادئ العامة

• 1 يتم تصميم وتنفيذ التوصيلات داخل الوحدات العقارية بشكل يدعم جميع الكوابل الداخلية ومزودي خدمات متعددين.
• 2 تكون جميع الكابلات المستخدمة بين نقطتين انتهائيتين قطعة واحدة بدون وصلات وسطية.
• 3 تُميز جميع الكابلات الداخلية (بملصقات) بشكل مناسب لتسهيل التشغيل والصيانة المستقبلية، مع مراعاة تطابق الملصقات مع المواصفات الموجودة في الوثائق ذات الصلة.
• 4 الحد الأقصى للمسافات بين المعدات المُشغلة لبروتوكول الإيثرنت 100 متر.
• 5 مراعاة توافق مكونات التوصيلات الداخلية مع أحدث النسخ من المواصفات الدولية (قطاع تقييس الاتصالات بالاتحاد الدولي للاتصالات وأيزو واللجنة الكهروتقنية الدولية، وما إلى ذلك).
• 6 مراعاة تأريض المعدات والكابلات، سواء لأغراض الحماية أو أغراض وظيفية، بشكل صحيح.
• 7 يُجرى ربط النظام وتأريضه وفقًا لمعيار إجراءات قياس فقدان القدرة الضوئية في كابلات الألياف البصرية أحادية النمط المثبتة (ANSI/ TIA/ EIA-607)
• 8 تطبق مسافة فاصلة بين الأسلاك الخاصة بالاتصالات وأي خدمات أخرى غير خطرة بما لا يقل عن 100 مليمتر.
• 9 وضع مسافة فاصلة بين الكابلات الخاصة بالاتصالات وكابل التأريض الخاص بالنظام بما لا يقل عن 9 أمتار في المباني المزودة بنظام حماية من الصواعق.
• 10 يتم تثبيت الكابلات بطريقة لا تعيق الوصول إلى خدمات أخرى لأغراض الصيانة والإصلاح.
• 11 يراعى تجنب تركيب الكابلات الهوائية (المعلقة).
• 12 يُراعى في أحجام القنوات وكافة المعدات الخاصة بالبنية الأساسية الاحتياجات المستقبلية للكابلات، بالإضافة إلى التثبيت الأولي، ويُخصص لهذا الغرض ما لا يقل عن 20٪ من الموارد الإضافية.
• 13 يتم تجنب المناطق الآتية لنقاط النفاذ اللاسلكية:
  • ‌أ. خلف التلفاز.
  • ‌ب. داخل أو خلف الأجسام المعدنية الكبيرة (مثل الثلاجات والسلالم وخزائن الملفات والمرايا، وما إلى ذلك)، ويبين الشكل (10)، بعض هذه الحالات بتركيب نقطة النفاذ (المشار إليها بنقطة انتهاء الشبكة).
  • ‌ج. المساحات المغلقة (مثل الخزائن والحجرات والأدراج).
  • ‌د. بالقرب من الأجهزة الإلكترونية الأخرى التي تسبب تداخلًا (مثل الميكروويف، والهواتف اللاسلكية، وما إلى ذلك).
  • ‌ه. بالقرب من الجدران الخارجية.
• 14 يوصى بوضع نقاط النفاذ اللاسلكية في:
  • ‌أ. موقع ينتصف المنطقة المراد تغطيتها.
  • ‌ب. موقع مرتفع (من أجل التعليق على الحائط أو السقف).
  • ‌ج. في المساحات المفتوحة، بعيدًا عن العوائق المباشرة (مثل الجدران والأثاث، والأجهزة الكبيرة).

2.3 الوحدة السكنية المفردة

• 1 يتم توفير قنوات ربط من موقع نقطة انتهاء الشبكة إلى السور الخارجي للمنزل.
• 2 يتم تمديد الكابلات من نقطة انتهاء الشبكة إلى موزع الطابق الرئيسي (MFD) ورأسيًا إلى كل موزع طابق داخل قنوات كما هو موضح في الشكل (11)، ويجب استخدام كابلات الفئة السادسة (CAT6) أو أعلى لتأمين الحماية للكابلات وضمان سرعة نقل البيانات، وفي المساحات المفتوحة، تُمدد الكابلات الموصولة عبر القنوات في السقف للسماح بتركيب نقاط الوصول في وسط المساحة، كما يتم تمديد الكابلات من كل موزع طابق إلى كل مخرج كابل اتصالات في قنوات.
  • أ‌. تُجهز كل غرفة (باستثناء الغرف الرطبة، مثل دورات المياه وغرف الغسيل) بمخرج كابل اتصالات.
  • ب‌. يتم توفير مقبس اتصالات RJ45 واحد لكل تلفاز.
  • ج‌. يتم توفير مقبس اتصالات RJ45 لكل ما يلي:
    • • كاميرا مراقبة.
    • • نافذة الطابق الأرضي (متصل بنظام أمن وحماية المنزل) – اختيارية.
    • • الباب الخارجي (متصل بنظام أمن وحماية المنزل).
• 3 على الرغم من الكفاءة العالية للكابلات النحاسية من الفئة السادسة (CAT6) أو أعلى ، إلا أن استخدام كابلات الألياف البصرية كما هو في مبين في الفصل الثالث يعتبر حل أفضل ومستدام للمنازل الذكية، أو بشكل عام للمباني التي تتطلب توصيل أجهزة متعددة مثل أجهزة انترنت الأشياء، أو للحصول على أفضل السرعات من أجهزة نقاط النفاذ اللاسلكية (WiFi).

الشكل (10): تجنب تركيب نقطة النفاذ اللاسلكي في هذه المواقع

الشكل (11): توصيلات أسلاك وحدة سكنية منفردة (حسب الاقتضاء)

2.4 المباني السكنية متعددة الطوابق

• 1. تتبع المباني السكنية متعددة الطوابق -التي تحتوي على 20 وحدة أو أقل أو خمسة طوابق أو أقل- نفس المواصفات المقررة للوحدة السكنية المنفردة أعلاه، أما بالنسبة للبنية الأساسية خارج كل وحدة، يجوز تطبيق نفس المفهوم المتعلق بالمباني الصغيرة والمنصوص عليه في الفصل الأول من هذا الدليل.
• 2. تتطلب المباني السكنية متعددة الطوابق التي تحتوي على أكثر من 20 وحدة أو أكثر من 5 طوابق غرفة اتصالات، على النحو المفصل في الفصل الأول، وفيما يتعلق بالبنية الأساسية الداخلية لكل وحدة، تطبق ذات المواصفات أعلاه والمتعلقة بالوحدات السكنية المنفردة.

2.5 المراكز التجارية

• 1. تطبق المواصفات المنصوص عليها في الفصل الأول على المراكز التجارية.
• 2. يتم إتباع مواصفات الوحدات السكنية المنفردة لكل وحدة في المراكز التجارية.

3.1 مقدمة

لأغراض إنشاء شبكة عالية السرعة، يتم تركيب رابط خلفي بسعة كافية، وذلك يستوجب تجهيز كل غرفة بنقطة وصول لاسلكية (WiFi) متصلة بشبكة الألياف البصرية، ويدعم تصميم وتنفيذ الأسلاك الداخلية لنظام الألياف البصرية إلى الغرفة (FTTR) مزودي خدمة متعددين.

يكون تطبيق نظام الألياف البصرية إلى الغرفة لازماً في المشروعات الإنشائية للمدارس والمستشفيات والجامعات، يبين الشكل (12) معمارية نظام الألياف البصرية إلى الغرفة.

الشكل (12): التخطيط الهندسي للألياف البصرية إلى الغرفة

3.1 المعايير

يبين الجدول (3) التالي مقارنة بين تقنيات شبكات الألياف البصرية غير النشطة من حيث الأداء والخصائص الفنية والمعايير القياسية المعتمدة.

الجدول (3): مقارنة تقنيات شبكات الألياف غير النشطة

يبين الجدول (4) أنواع كابلات الألياف البصرية الشائعة وخصائصها الفنية، بما في ذلك الطول الموجي، فقد الإشارة والتطبيقات المناسبة لكل نوع.

جدول (4): خصائص وأنواع كابلات الألياف البصرية

4.1 المقدمة

يتناول هذا الفصل الحد الأدنى من المتطلبات الفنية لتنفيذ أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة (المتنقلة) (IBS) في المباني الجديدة، سواء كانت سكنية أو تجارية أو مراكز تجارية أو مكاتب أو مطارات أومستشفيات أو مدارس، وما إلى ذلك.

يشير مصطلح أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة إلى محطة رئيسية داخلية مع نظام هوائيات موزعة (DAS) مصممة لتحسين تغطية شبكة الاتصالات المتنقلة وزيادة سعتها في المباني، حيث لا تكون تغطية المحطات الخارجية كافية لتوفير اتصال موثوق بجودة عالية.

تشمل مرحلة التخطيط والتصميم للمجمع العقاري متطلبات تشغيل أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة داخل المبنى، لتضمين المتطلبات اللازمة للبنية الأساسية لتنفيذ وتطبيق أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة في مرحلة تصميم المبنى، لضمان تغطية شاملة ومتصلة دون انقطاع أو تداخل بشبكة الاتصالات العامة داخل المباني، وضمان أن البنية الأساسية للاتصالات في المبنى قابلة للتكيف مع التطورات المستقبلية.

4.2 الشروط الأساسية

• 1. ينبغي أن يتم التنسيق مع أحد مشغلي شبكات الاتصالات المتنقلة أثناء مرحلة التخطيط، وذلك لتحديد المواقع المناسبة للهوائيات وتحديد الاحتياجات من الطاقة وتوصيلات الكابلات واحتياجات التبريد، ودمجها في التصميم، مع مراعاة تجنب ازدواجية الاستثمارات في البنية الأساسية الممكن مشاركتها بين مختلف مشغلي شبكات الاتصالات المتنقلة، وضمان النفاذ المفتوح والعادل لجميع مشغلي شبكات الاتصالات المتنقلة إلى مرافق المباني كما نصت اللائحة التنظيمية على ذلك، و عليه ينبغي للمطور العقاري أو مالك العقار عدم التعاقد أو الدخول في اتفاقات تؤدي إلى حصرية تنفيذ الشبكة لمشغل واحد تجنباً لمخالفة اللائحة.
• 2. يتم تقديم التسهيلات اللازمة لمقدمي خدمات الاتصالات المتنقلة لدخول للمبنى لتركيب الأنظمة أثناء فترة الانشاء، وتطبيق حلول فنية من اختيارهم داخل المباني.
• 3. يوفر مالك المبنى المُجهز بحلول التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة مصدر طاقة احتياطي يعمل بكفاءة لمدة لا تقل عن 24 ساعة.

4.3 النموذج التطبيقي لشركات التطوير العقاري / مالكي العقارات

نماذج التطبيق

تبدأ عملية تصميم البنية الأساسية المادية للاتصالات في مشروع تطوير جديد بتعيين مشغل رئيسي من المشغلين الحاصلين على ترخيص من الفئة الأولى لإنشاء وتشغيل شبكات الاتصالات المتنقلة العامة من أجل إنشاء وتشغيل أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة

دور ومسؤولية المشغل الرئيسي والمطور

• 1. يعمل المشغل الرئيسي للمشروع كنقطة اتصال واحدة لتنسيق جميع الأعمال بين مشغلي شبكات الاتصالات المتنقلة والمطورين ومالكي العقارات والمقاولين، وكذلك الهيئات الحكومية المسؤولة عن إصدار الموافقات وتصاريح البناء، مثل البلديات والوزارات وهيئة تنظيم الاتصالات.
• 2. يكون تعيين المشغل الرئيسي من مطوري المخططات الرئيسية والمطورين العقاريين والمالكين لكل مشروع من مرحلة التخطيط والتصميم للحصول على مساعدته في تصميم البنية الأساسية المادية للاتصالات والتحقق من الرسومات.
• 3. يتكفل المشغل الرئيسي بزيارة المواقع اللازمة لمعاينة البنية الأساسية للاتصالات والتحقق منها خلال مرحلة التنفيذ والبناء.
• 4. بعد إنجاز المبنى، يتم إجراء الاختبارات اللازمة من قبل المشغل الرئيسي والمطور لضمان تنفيذ البنية الأساسية والمرافق وفقًا للرسومات والمتطلبات والمعايير المعتمدة، وبناء عليه، يصدر المشغل الرئيسي شهادة الإكمال للمطور/ للمالك بمجرد إنجاز اختبار شامل لمسار البنية الأساسية بنجاح.
• 5. في حال كانت هناك متطلبات خاصة لمطوري العقارات/ المالكين لم يشملها هذا الدليل، يقوم المطورون بالتنسيق مباشرة مع المشغل الرئيسي لتحديد المتطلبات والحصول على حل تقني مناسب.
• 6. يهتم المطور الرئيسي بالتنسيق مع المشغل الرئيسي لتخصيص مساحة لغرفة معدات الاتصالات الرئيسية في مشاريع التطوير العقاري ذات الكثافة العمرانية العالية والتي تضم عدة مبانٍ متقاربة، وذلك ليتم تقديم الخدمة لمجموعة من المباني من خلال غرفة معدات اتصالات رئيسية واحدة، إلا أنه في هذه الحالة، يجب أن يحتوي كل مبنى ضمن المجموعة على غرفة اتصالات رئيسية خاصة به يتم ربطها بغرفة المعدات المركزية عبر ألياف بصرية مزدوجة بنمط نجمي.

4.4 متطلبات البنية الأساسية لأنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة (المتنقلة)

يتم تخصيص مساحة مناسبة لغرفة معدات الاتصالات وغرفة السطح وقنوات التوصيل (التمديد) وحاملات الكابلات والمجرى الرأسي للكابلات وصناديق توزيع الكابلات داخل كل مبنى تنطبق عليه معايير أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة المذكورة في القسم (4.7).

4.4.1 معدات الاتصالات الخاصة بأنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة (المتنقلة)

فيما يلي أبعاد غرفة معدات الاتصالات المُجهزة لاستضافة معدات أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة:

الجدول (5): غرفة الاتصالات لنظام التغطية الداخلية للاتصالات العامة

4.4.2 مواصفات غرفة السطح

فيما يلي المبادئ التصميمية الواجب اتباعها في تنفيذ غرفة السطح داخل المباني:

• 1. تُنشأ غرفة مخصصة بمساحة لا تقل عن 3 متر × 3 متر × 3 متر على سطح المبنى.
• 2. تُوصل غرفة السطح بالمجرى الرأسي للكابلات في المبنى من خلال حامل كابلات رأسي بحجم 300 مليمتر× 50 مليمتر.
• 3. لا يقل حجم باب الغرفة عن 1000 مليمتر (عرض) × 2100 مليمتر (ارتفاع) ويفتح إلى الخارج.
• 4. عند تصميم غرفة السطح يجب توفير المعدات الكهربائية والميكانيكية بالمواصفات الآتية:
  • ‌أ. عدد (6) مقابس كهربائية مزدوجة (32 أمبير) تُغذى من مصدر الطاقة الأساسي، ومزودة بقاطع دائرة مخصص (40 أمبير).
  • ‌ب. عدد (2) عمود تأريض (للتيار المتردد والتيار المستمر) موصلين بحفر تأريض مخصصة، على أن تكون مقاومة التأريض أقل من 1 أوم.
  • ‌ج. إضافة عدد (2) قاطع عزل ثلاثي الطور (63 أمبير)، مزود بتغذية مخصصة من مصدر الطاقة الأساسي (لوحة التوزيع الكهربائية (EDB)).
  • ‌د. نظام تكييف هواء مخصص (وحدة ملف المروحة منفصلة ومتصلة عبر قنوات هواء)، يتكون من وحدة تشغيل ووحدة احتياطية، مع وجود نظام تداخل وتشغيل متبادل مناسب لضمان الحفاظ على درجة حرارة الغرفة عند 21 درجة مئوية ± 1 درجة، ويتم تركيب الوحدة فوق باب الغرفة.
  • ‌ه. يُقدر تبديد الحرارة بغرفة السطح بقيمة 36 كيلووات.
  • ‌و. عدد (2) طفاية حريق من نوع ثاني أكسيد الكربون داخل الغرفة.
  • ‌ز. تزود الغرفة بإضاءة كافية بمستوى لا يقل عن 200 لوكس عند مستوى الطاولة.
  • ‌ح. ضمان توافق الغرفة مع متطلبات الحماية من الحرائق والمخاطر، مثل أجهزة كشف الدخان وإنذار الحريق وإضاءة الطوارئ، وما إلى ذلك، وفقًا لمعايير الجهة المحلية المختصة، مع تجنب تركيب رشاشات المياه.
• 5. يجب أن تتحمل أرضيات غرفة السطح حمولة موزعة لا تقل عن 10 كيلو نيوتن/ متر مربع.
• 6. تُوفر فتحات بحجم 600 ملليمتر (عرض) × 400 (ارتفاع) في الغرفة لتمكين توصيل الكابلات بالهوائيات الخارجية، وتُنشأ على بعد 500 ملليمتر من سقف الغرفة في الجدران المواجهة لمنطقة سطح المبنى.
• 7. تخصيص مساحة على سطح المبنى لتركيب هوائيات خدمات الاتصالات المتنقلة.

هذه المبادئ تشكل الحد الأدنى من المواصفات ويمكن الاتفاق على مخالفتها لكل حالة على حده لمختلف المشروعات أو المباني. إلا أنه عادةً ما تنفذ الغرفة المذكورة في زوايا المبنى أو على أي هيكل مرتفع على السطح.

ومن خلال استشارة المطورين/ المالكين لمشغلي شبكات الاتصالات المتنقلة يكون الحصول على متطلبات أكثر دقة.

4.4.3 غرفة معدات الاتصالات المتنقلة

فيما يلي المبادئ التصميمية الواجب اتباعها في تنفيذ غرفة معدات الاتصالات داخل المباني:

• 1. يتم بناء غرفة الاتصالات الرئيسية (MTR) بأبعاد 5 متر × 5 متر × 3 متر في الطابق الأرضي أو الطابق السفلي، بالإضافة إلى غرفة فرعية بمساحة 3 متر × 3 متر × 3 متر في كل طابق عاشر في حالة المباني الشاهقة التي تحتوي على أكثر من 10 طوابق.
• 2. يتم استشارة المشغل الرئيسي فيما يتعلق باستضافة المعدات الخاصة بأنظمة التغطية الداخلية ومعدات الألياف إلى المنزل (FTTx/ FTTH) في نفس غرفة الاتصالات الرئيسية.
• 3. تُوصل جميع غرف الاتصالات بالمجرى الرأسي للكابلات في المبنى من خلال حامل كابلات رأسي/ أفقي بحجم 300 مليمتر × 50 مليمتر، حسب الاقتضاء.
• 4. تفتح أبواب غرف الاتصالات إلى الخارج، ولا يقل حجم الأبواب عن أدنى 1000 مليمتر (عرض) × 2100 مليمتر (ارتفاع).
• 5. يتم توصيل جميع الممرات في المبنى بغرفة الاتصالات الرئيسية/ الغرفة الفرعية من خلال حاملات كابلات بحجم 300 مليمتر.
• 6. تحتوي الأسقف المعلقة داخل الغرف/ الممرات/ المباني على فتحات دائمة مغطاة لأغراض الصيانة المستقبلية.
• 7. تظل جميع الغرف مغلقة في جميع الأوقات، ويحتفظ بمفاتيح الغرف في غرفة الحراس، مع منح حق الحصول على المفاتيح للأشخاص المصرح لهم من المشغلين بعد التحقق من الهوية، على أن يكون الحصول عليها ودخول الغرف متاحًا على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
• 8. يتم توفير المعدات الكهربائية والميكانيكية الآتية عند تصميم الغرف:
  • ‌أ. عدد (6) مقابس كهربائية مزدوجة (32 أمبير) تُغذى من مصدر الطاقة الأساسي، ومزودة بقاطع دائرة مخصص (40 أمبير).
  • ‌ب. عدد (2) عمود تأريض (للتيار المتردد والتيار المستمر) موصلين بحفر تأريض مخصصة، على أن تكون مقاومة التأريض أقل من 1 أوم.
  • ‌ج. إضافة عدد (2) قاطع عزل ثلاثي الطور (63 أمبير)، مزود بتغذية مخصصة من مصدر الطاقة الأساسي (لوحة التوزيع الكهربائية (EDB)).
  • ‌د. نظام تكييف هواء مخصص (وحدة ملف المروحة منفصلة ومتصلة عبر قنوات هواء)، يتكون من وحدة تشغيل ووحدة احتياطية، مع وجود نظام تداخل وتشغيل متبادل مناسب لضمان الحفاظ على درجة حرارة الغرفة عند 21 درجة مئوية ± 1 درجة، ويتم تركيب الوحدة فوق باب الغرفة.
  • ‌ه. يُقدر تبديد الحرارة بغرفة الاتصالات الرئيسية بقيمة 12 كيلووات.
  • ‌و. وضع عدد (2) طفاية حريق من نوع ثاني أكسيد الكربون داخل الغرفة.
  • ‌ز. تزود الغرفة بإضاءة كافية بمستوى لا يقل عن 200 لوكس عند مستوى الطاولة.
  • ‌ح. ضمان توافق الغرفة مع متطلبات الحماية من الحريق والسلامة، مثل أجهزة كشف الدخان وإنذار الحريق وإضاءة الطوارئ، وما إلى ذلك، وفقًا لمعايير الجهة المحلية المختصة، مع تجنب تركيب رشاشات المياه.
  • ‌ط. تتحمل أرضيات الغرفة حمولة موزعة لا تقل عن 10 كيلو نيوتن/ متر مربع.

4.4.4 أنظمة احتواء الكوابل الرأسية والأفقية

يتم في المباني توفير مسارات (مجاري) رأسية للكابلات في المباني متعددة الوحدات السكنية للسماح بتوصيل الكابلات من غرفة معدات الاتصالات الرئيسية إلى كل طابق وغرف السطح مع مراعاة ما يلي:

• 1. توفير حاملات كابلات من الصلب المجلفن بالغمر الساخن (HDG) ذات فتحات طولية في مسارات الكابلات الرأسية لاستيعاب كابلات الألياف البصرية وكابلات أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة.
• 2. يكون حجم حاملات الكابلات الرأسية 300 مليمتر × 50 مليمتر توضع داخل مسارات الكابلات الرأسية لاستيعاب كابلات توصيل أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة.
• 3. توفير الحاويات (القنوات) الأفقية للكابلات لتمرير كابلات الهوائيات الموزعة من غرفة الاتصالات الخاصة بالطابق إلى جميع الممرات المشتركة، بما في ذلك، بهو المصاعد ومستويات منصة المبنى والمستويات السفلية ومواقف السيارات المغطاة.
• 4. يكون حجم حاملات الكابلات الأفقية 150 مليمتر × 50 مليمتر (حاملة كوابل فولاذية مثقبة ومجلفنة على الساخن – HDRF) لاستيعاب كابلات هوائيات خدمات الاتصالات المتنقلة المستخدمة في أنظمة التغطية الداخلية.
• 5. توفير فتحة مع 3 قنوات بقطر 3 بوصات من نوع (بولي فينيل كلورايد – PVC) لجميع الوحدات التي تتكون من غرفة نوم واحدة أو أكثر، لأغراض تمرير كابلات (نظام الاتصالات المتنقلة GSM) من حاويات الكابلات الأفقية في الممرات المشتركة.

4.4.5 كابلات الألياف البصرية الموصلة بين غرفة معدات الاتصالات وغرفة السطح

يتحمل المرخص له الذي تعاقد معه مالك المبنى مسؤولية توفير وتركيب مكونات الألياف البصرية اللازمة لتوصيل أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة، بما في ذلك، توفير وتركيب ألواح توزيع الألياف البصرية المجهزة مسبقاً، وخزائن الربط المتقاطع، وأشرطة توصيل الألياف البصرية، وفقًا للمواصفات التالية:

• 1. تركيب كابلات ألياف بصرية داخلية ذات غلاف ضيق من النوع أحادي النمط تحتوي على 36 شعيرة من غرفة معدات الاتصالات إلى غرفة السطح.
• 2. تركيب خزائن الربط المتقاطع المجهزة مسبقاً في غرفة معدات الاتصالات وغرفة السطح.
• 3. توصيل أطراف كابلات ألياف بصرية داخلية ذات غلاف ضيق من النوع أحادي النمط تحتوي على 36 شعيرة داخل الحامل (الخزانة) في جهة غرفة الاتصالات باستخدام حامل مقاسه 19 بوصة.
• 4. لوحة توزيع ألياف بصرية تحتوي على 36 منفذًا من نوع (SC/APC - اتصال مائل لتقليل الانعكاسات).
• 5. توصيل أطراف كابلات ألياف بصرية داخلية ذات غلاف ضيق من النوع أحادي النمط تحتوي على 36 شعيرة داخل خزائن الربط المتقاطع المجهزة مسبقاً.
• 6. توفير خزائن بجانب غرفة الاتصالات وبجانب غرفة اتصالات السطح.
• 7. يجب ألا يقل حجم خزانة الربط المتقاطع المجهزة مسبقاً عن 600 مليمتر (عرض) × 150 مليمتر (عمق).
• 8. يجب أن تحتوي خزائن الربط المتقاطع المجهزة مسبقاً على 36 وصلة وموائم من نوع (SC/ APC).

4.5 العوامل الواجب مراعاتها في تصميم نظام التغطية الداخلية للاتصالات العامة (المتنقلة)

يجب مراعاة العوامل الآتية في تصميم نظام التغطية الداخلية للاتصالات العامة:

• 1. نوع المبنى: مركز تجاري أو مكتبي أو سكني أو استخدام مختلط أو مطار أو مستشفى أو مدرسة، وما إلى ذلك.
• 2. هيكل المبنى: خرساني أو زجاجي أو خشبي أو فولاذي، وما إلى ذلك.
• 3. ارتفاع المبنى: عدد الطوابق وتصميم الطوابق وأنواع الجدران وعدد الأقسام.
• 4. غرف الاتصالات: موقع غرفة المعدات ومصدر الطاقة والتبريد ونوع النقل وطفايات الحريق (طرق إخماد الحريق) وأجهزة كشف الدخان ومخارج الطوارئ وقنوات الكابلات والمسارات الرأسية للكابلات وحاملات الكابلات الأفقية، وما إلى ذلك.
• 5. متطلبات النظام: من الناحية التقنية (الجيل الرابع/ الجيل الخامس) ونطاقات الترددات (800/ 900/ 1800/ 2100/ 2600/ 3500) ونوع الهوائيات ودعم مشغلين متعددين ومزودي خدمات متعددين.
• 6. تقدير حجم الاستخدام: عدد المستخدمين وموقع/ كثافة المستخدمين والفئات السكانية للمستخدمين، وما إلى ذلك.
• 7. المناطق المستهدفة: مناطق الوصول العامة (مثل صالات الانتظار والاستقبال، وما إلى ذلك) والمكاتب (غرف الاجتماعات وقاعات المؤتمرات والمكاتب التنفيذية والمقاهي) والمحلات التجارية ومناطق الألعاب وساحات الطعام والمطاعم والمصاعد والطوابق السفلية ومواقف السيارات، وما إلى ذلك.
• 8. إمكانية استيعاب ما لا يقل عن ثلاث (3) مشغلين لشبكات الاتصالات المتنقلة، مع منحهم حق وصول متساوٍ دون تمييز لجميع مرافق المبنى اللازمة لتشغيل مكونات نظام التوزيع الداخلي وتشغيله بفاعلية وإجراء الصيانة الدورية، ضمن تصميم نظام الهوائي الموزع (DAS) للمباني الجديدة أو المشروعات التطويرية.

4.6 معايير تصميم وتقييم تنفيذ أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة (المتنقلة)

مستويات الإشارة المقبولة وجودة الإشارة لتقييم واعتماد أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة، وفقًا للجدول (6) أدناه.

الجدول (6): قوة الإشارة في أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة

4.7 معايير أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة (المتنقلة)

فيما يلي المعايير الاسترشادية لتحديد ما إذا كان المبنى يحتاج إلى تركيب أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات العامة:

المعيار (1): معايير نوع وحجم المبنى، وفقًا للجدول (7) أدناه.

الجدول (7): حجم المباني التي تتطلب تركيب أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة

المعيار (2): معايير سعة المبنى وفقًا للجدول (8) أدناه

الجدول (8): سعة المباني التي تتطلب تركيب أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة

تفسير المعيارين (1) و (2):

• • الحالة (أ): يكون تنفيذ أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة إلزامياً في حال كان عدد المستأجرين/الوحدات في المبنى أكثر من 48، بغض النظر عن عدد الطوابق أو مساحة الطابق.
• • الحالة (ب): يكون تنفيذ أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة إلزامياً في حال كان المبنى يحتوي على أكثر من طابق سفلي واحد (تحت مستوى الأرض)، بغض النظر عن مساحة الطابق، مع مراعاة حجم المبنى.
• • الحالة (ج): يكون تنفيذ أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة إلزامياً في حال كان عدد الطوابق 6 أو أكثر، بغض النظر عن مساحة الطابق.
• • الحالة (د): يكون تنفيذ أنظمة التغطية الداخلية للاتصالات المتنقلة إلزامياً في حال كان المبنى يحتوي على طابق سفلي واحد بمساحة تساوي أو تزيد على 3000 متر مربع.